菏泽律师网 律师文集 产权证办理需要哪些资料(个人办理房产证流程)

产权证办理需要哪些资料(个人办理房产证流程)

 

我们从确定买房那一刻开始,然后要决定是选二手房还是新楼盘,等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了,并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。

  一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料

  (一)房产证什么时候办理

1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出,一个月内要归还):

①期房抵押证明。

②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】

③办理抵押登记授权委托书。

2、开发商提供的资料(收房时开发商会给):

①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】

②不动产权属证明。

③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】

④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

⑥商品房买卖合同原件。

⑦、全部的购房发票。

⑧住宅专项维修资金专用票据。

3、购房人要提供的资料:

①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

③若已婚,结婚证原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料:

①若单身,就有《购房人婚姻状况承诺书》。

②询问笔录。

③房屋交易(转让)信息审查表。

④契税完税证明。

⑤房屋交易告知书(转让)。

⑥房屋交易协税信息单。

⑦房屋产权登记费缴款书。

⑧不动产证登记收件单。

所有程序完毕(等待短信通知,大约拿证时间是1-2个月左右)

  (二)房产证办理要准备哪些资料

1、结婚证、身份证、户口本,单身的则不需要结婚证。

2、房屋购销合同及补充合同原件。

3、商品房销售统一发票原件。

4、房屋外侧绘图和分层平面图。

5、契税缴款书。

房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料

  二、新房子办理房产证需要准备的资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书))

5、已婚的购房人:

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的购房人:

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

  三、办理房产证怎么缴费?

目前办理房产证主要涉及的费用主要有:

登记费:住房所有权登记费每套收取80元。

交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。

契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担,房产证可以个人办理,但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料,以下是办理房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。

以上便是关于“房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。

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