菏泽律师网 律师文集 2021农村宅基地确权新政策(农村宅基地确权的流程和步骤)

2021农村宅基地确权新政策(农村宅基地确权的流程和步骤)

国家为对农村土地资源进行统一规划管理,在各个农村都开展了土地确权运动,目前,农村土地确权已经接近尾声,农村的宅基地也向城市住宅的《不动产权证》一样,将会被发放宅基地确权书。随着土地确权的完成,农村的宅基地未来将越来越值钱,农村宅基地确权书名字怎么写有讲究,记住这几点,免得吃大亏。

农村宅基地确权要记住这几点,很多人都吃了哑巴亏!

1、确权书必须写户主的名字吗?这个倒不一定,农村土地分配都是以家庭为单位,无论是耕地还是宅基地,因此,宅基地归整户家庭所有,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然可以写户主以外的名字,然而在确定确权书上写谁的名字前,全家人最好充分商量,免得引起纠纷,然后再向相关部门提出申请。

2、户口迁入城市还能确权吗?这一点不用担心,土地从来都是集体所有,家庭或者个人只能拥有使用权,农民进城之后,在农村的的宅基地使用权、耕地使用权依然可以保留,不会随着户口的迁出而直接收回,如果进城农民是依法取得宅基地的使用,在土地确权之时,土地确权书上仍可以加上自己的名字。

3、确权书上哪些人可以作为共有人。在土地确权书上,还存在土地共有人这一栏,可以填写其他的家庭成员。不过有人会发问了,外嫁女可以作为土地共有人吗?这一点没问题,外嫁女当然可以成为土地共有人,但是外嫁女必须在娘家和婆家之间做出选择,不能同时成为两家的土地共有人。户口迁至学校的在读大学生也同样拥有土地共有人的权力,依然是家庭成员。

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