菏泽律师网 经济纠纷 车位产权是多少年(车位产权年限新规2022)

车位产权是多少年(车位产权年限新规2022)

关于车位产权那些事随着生活水平的不断提高

很多家庭购买了私家车

有的还不止一辆

如今车位的产权困扰着不少业主

小区的地方有限

车位成了难题

今天小编就为大家介绍一下

关于车位产权的那这些事

关于车位产权那些事车位产权年限怎么划分?

01

小区地下产权车位

很多新开发的小区为了节省空间,都建造了地下车位,那么这些小区的地下车位是不是都可以买卖呢?

如果开发商小区建成后通过了立项和规划的审批,在小区的地下空间上还办理了土地出让手续,那么业主就可以购买车位并办理所有权证书,一般小区地下产权车位的产权年限为70年。

02

小区地上产权车位

一般大家都会看到开发商把地上车位出租或出售,在小区的地上空间上,开发商一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。这种是小区建设规划内的车位,开发商是无权出售的,另一种是开发商在规划外的新增车位,这也是无权买卖的。

03

小区地下人防车位

开发商建筑房屋时候都会留有地下人防车位,在规划审批上也是留有此区域的,一般建设于小区人防工程内的车位,可以用于车辆的停放,国防资产是属于国家的,不计入公用建筑面积,这种人防车位的使用年限为20年,到期后可以继续租用,但是无权买卖给住户的。

关于车位产权那些事购买车位的注意事项有哪些?

01

熟知车位的产权

看产权是非常重要的一个环节,我们在买车位的时候,要问好车位是否归开发商,即开发商是否拥有所有权。

如果购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。

02

白纸黑字写清楚

很多购房者在买房签订合同的时候,车位就已经包括在那里,这个时候是需要注意的,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,要附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。

03

需缴纳契税

购买车位不是那么简单的,后续有很多的问题待我们处理,所以在买的时候我们要考虑清楚。一些商业楼盘的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。

此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。

微信:Fw630111(长安复制)

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 394062665@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇
下一篇
联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部