菏泽刑事律师电话免费咨询 经济纠纷 2021年房地产新政策(国家对房地产最新政策法规)

2021年房地产新政策(国家对房地产最新政策法规)

如今楼市分化已经成为公认的事实,而在很多人的心目中,楼市分化主要指的就是城市之间的分化。事实上楼市分化不仅仅存在于城市之间,同时也存在于同一城市的不同区域之间,甚至是不同小区的房子也有可能会出现分化。

不过大多数人最关心的还是城市之间的分化,因为城市对于房地产的价值最具决定性,很多时候我们判断房子到底值不值钱,最首要看的就是房子位于哪个城市,城市基本就决定了房子的价值。比如北京的房子,不管其他的条件如何,在人们的心目中北京的房子一定值钱;如果是鹤岗的房子,不管房子有多高端,地段有多好,人们还是会把它当作廉价的房子,认为鹤岗的房子不值钱。

当然,换句话说,值不值钱,还是得看能不能涨,让大家赚钱,实现财富自由。不过这两年随着国家不断调控,比如央行和住建部向开发商提出了融资“三道红线”的要求,并且限购、限售令外,还封堵了假离婚、假落户、假人才等漏洞。

我们会发现,房价开始趋于稳定,甚至出现部分地区房价下跌,也因此,现在的人买房越来越理智,对于住房的要求也会越来越高。

那今天笔者就来跟大家讲下,未来5-10年,在新规下,4类房子不要轻易选择,否则容易后悔。

2021年,在新规下,这4类房子或迎“贬值潮”,内行已悄悄逃离

01

一、海景房

对于海景房,相信大家都很熟悉,这是前几年人们最喜欢投资的产品。因为,海景房有着“面朝大海”的舒适环境。

但笔者想说,面向大海不一定好,比如在上海有一位开发商曾做过奉贤区的海景房开发项目,结果造出来的房子是无人问津,很多人来看看就走了。

可能有人不解了,海景房那么好,怎么不买呢?其实答案也很简单,一般来说,海景房都建在偏远地区,配套设施都很差,周边买不到什么东西。如果短时间居住,还有新鲜感,时间住长了,谁愿意待在一个没有什么人气的地方。

还有,长期居住,还会得一些慢性疾病,所以海景房除非特别是厦门、三亚这些城市的特定地段,否则尽量避开。

2021年,在新规下,这4类房子或迎“贬值潮”,内行已悄悄逃离

二、城市远郊房。

远郊区比近郊区更远,许多人会好奇,为什么要在这里买房子?实际上,一般人是不会选择到这里买房的,毕竟生活不太方便。但远郊房的房子依旧有人选择,一些经济实力差的刚需购房者,买不起市区的房子,只能选择这里了。

对于这类房子为啥要避开呢?首先,是因为偏僻,配套差,居住在这里生活不便利。其次,楼市已经趋于平稳,房价想要大幅度上涨基本是不可能的。最后,就是每天上班的路程长,会花费更多的成本,得不偿失。

2021年,在新规下,这4类房子或迎“贬值潮”,内行已悄悄逃离

三、房龄超过20年的老小区。

现在城市中有很多房龄比较长的老小区,这些老小区基本上都是上世纪90年代建设的,小区里面房子的房龄基本已经超过20年。为什么不建议购买房龄超过20年的老小区的房子呢?主要有以下2个原因。

第一个原因,居住体验太差了。一般来说,房子房龄超过20年之后,房子内部的很多设施设备都发生老化,故障率逐渐提高,这些设备如果发生故障的话,都会对居住体验产生影响。

第二个原因,无法按揭。要知道,现在的房价很高,买一套房基本要上百万,如果是在一线城市,那更是要几百万。而对于年轻人来说,如果不是靠父母,要拿出上百万,压力真的很大。所以,大部分人都是要按揭的,而这种房龄超过20年以上的,容易被拒贷。

2021年,在新规下,这4类房子或迎“贬值潮”,内行已悄悄逃离

02

以上三类房子,就是内行人认为不建议入手的房子,对于购房者来说,一定要多加谨慎,尤其是随着楼市平稳,房价稳定,继续闭着眼睛买房,一旦脱手不了,那就麻烦了。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 394062665@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇
下一篇
联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部