菏泽刑事律师电话免费咨询 刑事辩护 购房只签署了购房协议书,沒有签订合同,付了订金和首付款,能够_定金

购房只签署了购房协议书,沒有签订合同,付了订金和首付款,能够_定金

购房只签署了购房协议书,沒有签订合同,付了订金和首付款,能够退房流程么。退房流程得话是否订金拿不回家了。

1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。

2021-02-25 20:10:33

1、定金不能退:1、签了认购书反悔;2、因个人征信贷不了款。2、可以退还购房定金的情况:1、开发商无销售许可证或者产权证,2、开发商存在欺诈行为,3、因合同条款达不成一致意见。4.不可抗力。

2021-02-25 20:28:20

根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。

2021-02-25 20:39:37

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