菏泽律师网 经济纠纷 购房网签合同在哪里能查到(购房合同网签备案查询步骤)

购房网签合同在哪里能查到(购房合同网签备案查询步骤)

购房网签查询需要搜索所在地区的房产管理局网站或房产备案信息网站,找到合同网上签约查询所在位置,输入对应信息即可查询。网签其实就是在住建委进行备案,并在网上公布,相当于把线下的交易步骤在公开的平台上再走一次,使交易流程更加透明化。可以防止市场上的“假房源”、“一房二卖”等情况,增加房地产市场的透明度,有效保护购房者的权益。

本文知识点:

1、购房者如何查询房子的网签信息
2、购房网签有哪些注意事项

购房过程中所说的网签,就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在网上进行公布。

一、如何查询网签信息

但是,目前网签购房合同备案查询网站没有全国统一,因此需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。

1、通过备案号查询

首先需要登录所在地的房地产管理中心,再找到合同备案查询。

以北京为例,查询网签需要登陆北京市住房和城乡建设委员会,进入房屋管理页面,然后找到合同网上签约查询,输入对应信息即可。虽然各个地区具体网站或者名称不同,但大体查询思路都一样。

购房网签如何查询

2、通过预售楼盘页面查询

如果购房者暂时没有合同号,还可以在网站上通过以下步骤:

1、搜索所在城市的住房与房地产信息网,不同城市的官方称谓可能不同,下文以北京为例;

2、房屋管理-房地产交易管理-项目信息公示,在这个页面搜索楼盘(备案名),或者楼盘所在区域以及开发企业名称等;

3、点击进入所购买楼栋页面,寻找自己的楼层号,如果显示红色即为已网签状态。

购房网签如何查询

二、购房网签有哪些注意事项

一般的”网签”程序是:

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;

3、双方当事人签字(盖章);

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签需要注意几点:

1、开发商是否有预售许可证,涉及到后续能否顺利进行网签以及取得房产证;

2、合同文本是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,而且需要逐条仔细填写;

3、需注意合同条款中双方的权利与义务是否对等;

4、确定网签合同中约定的价格,这一项决定购房者需要交多少税;

5、认准交房日期是否确定,并明确逾期交房的违约责任和具体金额

另外,网签一般情况下不是最终的合同,它只是订立合同的一个环节,最终的合同效力以纸面合同为准,但通常来讲新房的网签和纸面合同内容是基本一致的。

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