菏泽律师网 经济纠纷 装修提取公积金需要什么材料(公积金提取方法)

装修提取公积金需要什么材料(公积金提取方法)

个人住房公积金提取可以通过住房公积金官网、支付宝,或者通过住房公积金业务柜台申请办理。但需要注意的是,住房公积金提取方式有七大类,分别为:购房提取、租房提取、销户提取、装修自住房提取、退休提取、生活困难提取、重大疾病提取等,只有满足其中之一才可以提取公积金。

本文知识点

1、公积金的详细提取办法

2、公积金的几大妙用

3、提取公积金会产生哪些影响

一、公积金可以通过官网、支付宝和线下业务柜台办理提取

申请人在提交公积金提取申请时,会要求申请人提供一张公积金联名卡,通过之后钱会直接打到联名卡里面。

1、第一步,办理公积金联名卡

公积金联名卡是指与公积金账户绑定的银行卡,是免收年费和小额账户管理费的。以北京为例,住房公积金管理中心主要与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡,所以北京申请人只能在以上银行办理住房公积金联名卡。

公积金联名卡不仅可以实时查询账户情况,还可以查询缴存明细,并且直接通过联名卡收款转账和消费。

2、第二步,准备提取公积金的材料,如申请书、个人有效证件,另外不同业务需要准备的材料也不同,以北京为例:

购买商品房,需要提供公积金提取申请书、身份证、购房合同、购房发票的原件及复印件;

购买二手房,需要提供公积金提取申请书、身份证、房产证、契税完税证的原件及复印件;

大修、翻建住房,需提供公积金提取申请书、身份证、产权证明、大修证明以及购买材料发票的原件和复印件;

自建住房,需提供公积金提取申请书、身份证、宅基地批复、购买材料发票的原件及复印件;

退休提取,需提供公积金提取申请书、身份证和退休证明;

丧失劳动力与单位终止劳动关系,需提供公积金提取申请书、身份证、丧失劳动能力鉴定、解除劳动关系证明;

租房提取可以通过支付宝、官网自行办理,若按照一个季度4500的额度提取,只需提供公积金提取申请书、身份证和公积金联名卡;若按照实际租金支出,还需要另外提供房租发票或者有效期内的租房合同。

需要提醒的是,2020年2月,北京考虑住房公积金缴存人受新冠肺炎疫情影响,提出2020年6月30日前,以提供租房合同、房租发票方式申请租房提取住房公积金的,提取额度调整为以缴存人实际支付的房租金额确定,不受缴存人月缴存额的限制。目前是否延续还需向官方具体咨询。

3、第三步,办理公积金提取。在北京市住房公积金官网、支付宝或者线下柜台提交申请材料即可办理

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二、公积金的几大妙用

1、支付房租

由于一线城市房租相对较高,对于年轻人而言,提取公积金支付房租能够缓解很大的压力。只要满足条件,公积金是可以用来支付房租的。

2、父母给子女购房

根据公积金管理中心相关规定,公积金不仅可以自己用,还可以给子女使用,例如提取余额给子女购房,或者以父母的名义为子女购房申请公积金贷款。

3、装修房屋

部分地区允许提取公积金用于自住房屋装修,但是目前如北、上、广、深等很多省市逐渐取消了公积金的这种用途。

但是在农村地区翻建或大修房屋时,仍然可以提取,只要提供镇政府以上层面的同意材料,比如用地批文、安全许可等。

4、支付医疗费用

当公积金缴存人面临大病时,医保覆盖之后个人缴纳的部分,有些地区是允许提取公积金余额用以支付的,提供相关资料即可。
5、全额提取

除了买房可以全额提取公积金外,但以下几种情况也可以全额提取:

  • 离开工作地/退休注销公积金账户
  • 去国外、港、澳、台地区定居
  • 享受低保生活保障
  • 完全丧失劳动能力
  • 职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取
  • 账户封存满 2 年,且失业满 2 年

三、提取公积金会影响买房贷款?

提取公积金余额是否会产生影响,主要分为两种情况,一是近期准备买房,二是没有买房打算。

对于不准备买房的申请人来讲,提取公积金余额不仅不会产生影响,反而能够减轻生活压力。

但如果近期打算买房,提取公积金可能会降低贷款额度。

众所周知,公积金账户余额是影响公积金贷款额度的主要因素之一,大部分城市都是按公积金账户余额的倍数来定贷款额度,所以如果提取了公积金,贷款就会降低。

以深圳为例,假如申请人账户余额有5万,按照深圳规定,此时该申请人可贷款公积金额度为5*14,即70万元。但如果该申请人此前因为租房提取了2万,那么贷款额度就变成了3*14,即42万元。贷款额度大幅降低,得不偿失。

因此,有购房打算的公积金缴存职工,需要提前做好规划,尽量让公积金发挥最大的作用。

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