菏泽律师网 律师文集 老旧小区停车费的法律规定(老旧小区改造收取停车费)

老旧小区停车费的法律规定(老旧小区改造收取停车费)

今天

南通市发改委上线

《民心专列·政风行风热线》直播室

掌上南通APP、FM97.0微信平台全程直播

▽▽▽

今天中午12点,南通市发改委党组书记、主任尹建勇走进《民心专列·政风行风热线》直播室,对涉及综合研究拟订全市经济和社会发展政策,进行总量平衡、结构调整,指导经济体制改革等问题,以及老百姓关注的物业费、停车费如何规范管理等热点问题,一一进行解答。

通城百姓热切关注

物业费私自加收如何处理?

老小区改造后停车如何收费

为控制房价快速上涨,我市采取了哪些措施?

今天

南通市发改委党组书记、主任尹建勇

在《民心专列·政风行风热线》

直播室回应这些热点问题

老小区改造后停车如何收费?南通市发改委上线回应热点问题市区江景瑞园业主王先生反映,小区实际收取物业和购房合同约定的不一致。合同上写明1.6元 /平方米·月,但交房时变成1.9元 /平方米·月,加上公共能耗费共2.6元 /平方米·月,王先生认为,物业费的上浮调控未经过业主同意,私自加收的情况不合理。

点击看视频↓↓

市发改委:

根据《南通市市区物业服务收费管理实施细则》有关规定,物业费实行最高限价管理,目前市区最高级是5级,5级的收费标准基准价是1.6元 /平方米·月,这个基础上上浮不超过20%,最高标准是1.92元 /平方米·月,同时,根据《江苏省物业服务收费管理办法》有关规定,物业服务区域内的电梯、中央空调、水泵、集中供热等产生的电费,及公共照明、公共用水等费用属于公共能耗费,这是可以单独列帐,按照物业合同约定方式进行分摊。对于王先生反映的问题,目前来看费用没有超过标准,但是如果没有经过业主签订合同私自上浮是不合理的,合同上明确约定收费标准和收费项目,能耗费也应该列在合同里。节目后我们会和王先生联系,如果确实存在违规收费现象,我们会转交市场监管部门一起调查处理。

很多听众特别关心,随着市区老旧小区改造大力推进,改造后的停车收费是否有变化,如何规范?

点击看视频↓↓

市发改委:

目前是三类性质,第一个是拆迁安置或保障住房的老旧小区,根据《关于进一步加强市区社区物业管理工作的意见》文件规定,由街道和社区组织实施,它的收费标准由各区政府和管委会确定。第二个已成立业主委员会的老旧小区,根据《江苏省物业管理条例》规定,业主大会成立后,需要占用业主共有的道路或者其他场地进行停放汽车的,物业服务企业应当提请业主大会或者业主委员会决定后,依法办理有关手续,由业委会决定交纳汽车停放费。第三个尚未成立业主委员会的普通商品住房老旧小区,目前根据市区物业小区停车服务收费标准是:临时车位150元/月/辆,专用车位300元/月/辆,临时停车1小时免费,5元/次/辆(2-12小时)。在这个范围内由物业服务企业和业主协商确定,这个标准是最高标准,不能超过。

有听众留言希望了解,为控制房价快速上涨,我市采取了哪些措施?

我市从今年2季度开始实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度,一是加强房价备案管理,全面实行商品住房最高备案价及片区指导价制度,各县(市、区)及园区均参照市区做法,完价格备案体系;二是调整用地出让方式,全市普通商品住房用地均采取“控房价、控地价”方式供应,严格控制土地溢价率;三是建立完善房价指数监测平台,全面推行网签备案,推动市县一体化平台全面联通,强化数据监测和结果应用;四是切实保障住房品质,加强售前管理和成品住宅监管,推动成品住宅品质提升,维护群众的安居梦。

客服微信:falvguwen2022(长安复制)

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 394062665@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇
下一篇
联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部