菏泽律师网 律师文集 自己办理房产证麻烦吗(自己办理房产证需要的材料)

自己办理房产证麻烦吗(自己办理房产证需要的材料)

很多头条的朋友新房已经入住几年了,却还没办理房产证(不动产权证),可能觉得需要一大堆资料,太麻烦,其实并没有那样麻烦,而且现在政务中心办事效率非常高也很方便,银行服务态度也很好,大家只要把材料准备好,基本跑一次就可以办下来啦。

我的房子就是拖了3年,也是怕麻烦,结果去办才发现,2个小时不到就搞定啦,大家跟着我的流程来试试吧。

没那么麻烦,没有预约2个小时办完房产证,详细流程都在这里!

首先我的房子是在武汉市汉阳区,是贷款买的,商贷和公积金组合贷款,商贷银行是交通银行。

第一步:去物业。可以不是本人。拿资料,资料如下:

权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表

不用记,去物业,说办房产证,他们会一次性给你这些。

另外,购房发票、维修基金发票,记得准备好。这2个发票是交房的时候给我的,不晓得你们的房子是什么时候给。

开发商给:购房发票、维修基金发票、购房合同

去物业拿:权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表

第二步:去银行。可以不是本人。没有商贷的,就直接进入第三步。

交通银行是无需本人去的,而且去银行进行预约的时间从头到尾就用了3分钟。我为此还请假一天,真不值得!!!不知道其他银行是不是可以家人代办,最好打电话问一下。

去银行预约是拿你的贷款证明,好像是这个名字,这个资料是不经过你手的,是在你办证的当天,由银行的人交给房管局的工作人员。所以我当时瞟了一眼,没有看清,大概就是那么个意思。

去银行办预约,需要带:身份证、购房发票、维修基金发票、购房合同、权属证明

除购房合同,都需要1个复印件。

递交给银行人员,就没有然后了,坐等电话就行。

银行那边OK了,会提前跟你打电话,告诉你办证的时间。

我是8月10号在银行进行的预约,8月30号接到银行电话,通知我9月6日办证。

办证时间不可选,银行通知的几号就是几号。

办证当天,银行的人会和你一起去(银行的资料在银行人员的身上)。

开发商(及物业)的资料 + 银行的资料 = 可以办证了

第三步:去政务中心(房管局)。必须本人去。

除了第一步的资料,和第二步的资料

自己要带:户口本、身份证、结婚证

全部需要原件。各带一份复印件,结婚证2份复印件

办证step1:拿预审号

汉阳区拿号是从早上7点50开始,银行的人要我7点半之前到。

我是7点20到的现场,排队情况是这样的:

没那么麻烦,没有预约2个小时办完房产证,详细流程都在这里!

我一度以为我上午办不了了,结果我拿到了51号。

办证step2:预审

预审速度非常快,我51号大概等了50分钟就到我了。

预审就是你把所有的资料全部给预审的人,他们审核看一遍资料。

审核通过后,他们会再给你一个办证的号。

办证step3:办证

我预审完后,居然拿到了1号。可能是窗口很多的原因。

预审我就马不停蹄的去窗口办证了,至此才花了1个小时。

到这一步,联系你的银行工作人员,告诉他你的办证窗口,他们会过来给你送银行的资料。

办证:把所有资料+复印件给办证的工作人员。之前在物业拿的房屋交易申请书、不动产登记申请表,工作人员会告诉你怎么填,非常简单,几乎就是签字的事情。

办证step4:交契税

办证流程完后,工作人员会让你等待手机短信。并给你一个进度单。

然后就等就行了,我是半个小时收到的短信。

收到短信后,把进度单给契税窗口,他们一扫码就有收费金额,你就交钱就行。

我是刷的信用卡。

办证step5:交80元

80元叫什么我忘了,类似服务费还是个什么。要交现金,无法手机支付或刷卡。

办证step6:办邮寄

以上全部办完,才可以办邮寄,只能选EMS,邮寄10块钱,可以手机支付。

从拿到预审号,到最后办完,我只花了2个小时(我还抽空去过了个早)。

然后就坐等收证了。我是9月6日办的证,9月11日收到房产证。整体来说很顺利。

没那么麻烦,没有预约2个小时办完房产证,详细流程都在这里!

祝大家都顺顺利利早日拿到自己的房产证,请记得关注网吧扫地僧哦,收藏起来!

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