菏泽刑事律师电话免费咨询 婚姻家庭 房产证二套房写夫妻名字利弊(婚后买房注明单独所有)

房产证二套房写夫妻名字利弊(婚后买房注明单独所有)

不管到了何时,房子对于我们来说都是非常重要的存在,很多人都有“有房才有家”的观念,所以拥有一套属于自己的房子也成为了很多人的念想,这与房子的“属性”也有很大的关系,因为现在的房子已经不再是单纯地住所了,而是集合了“教育、医疗”等等为一体,还有一点就是房子在现在似乎成为了婚前必备的一件东西。

房产证上应该写谁的名字?专家表态:尽量别写夫妻二人的名字

如果你是个年轻人,那如果想要依靠自身的力量买房的话,那基本上都是非常难的,所以想要买房绝大多数年轻人都要依靠父母,而当有了子女以后,为了让子女上更好的学校,你有可能还要买房,甚至不惜代价,所以说房子已经成为了我们生活中不可或缺的一件东西。

如今的房地产市场和以前的差距是非常大的,要知道自1988年“房改”以来,国内的房价持续上涨,现在的房价可以说已经处于高位,房子对于很多人来说变成了“奢侈品”,但只要你不怕负债,那在国内大部分城市还是能买得起房的,只是负债的高低问题而已。

房产证上应该写谁的名字?专家表态:尽量别写夫妻二人的名字

如果你是生活在一些小县城,现在的房价也已经达到了七八千,这个价位对于很多人来说还是可以接受的,虽然想买的话依然要负债,但债务不会太多;如果你是生活在三四线城市的话,那房价基本上都要达到万元以上,这个价位有人接受得了也有的人无法承受,想买房背负几十万是常态;如果你是生活在一线城市,平均房价达到5万元一平以上,在这种城市中,说实话99%的人是无法接受的,即使你在努力奋斗,即使你月入上万,那你依然买不起房。

也正是因为现在房子的价值都比较高,甚至有的是“高不可攀”,所拥有房子的归属问题一直都受到人们的重视,同时归属问题也变得越来越重要,而对于归属问题最直观的体现就是房产证上面写的是谁的名字,也就是现在的不动产权证书。

房产证上应该写谁的名字?专家表态:尽量别写夫妻二人的名字

对于房产证上应该写谁的名字,这个问题其实有很大的争议,或者说有非常多的人在这个问题上产生过矛盾,毕竟现在的房子值钱这众所周知。有很多准备结婚的,或者说正在交往的情侣,在谈及这个问题的时候,女方往往都会要求男方要在房产证上加上自己的名字,很多人都把这一点称为“安全感”,说实话这就是女方想要以后有个保障,这其实是没错的,但往往很难以达成统一,结果不少已经要结婚的,或者情侣不欢而散。

从这一点我们也可以清楚,房产证上该写谁的名字其实真的是一个很大的问题,不过在小编看来,如果说房子是由两人共同买的,贷款也是一起还的,那写两个人的名字这绝对是属于正常的,甚至这种情况下写一个人的名字都有点不合适。不过对于这一点有的专家给出了不同的意见,专家表态:房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,那这又是为什么呢?难道只写一个,那另外一个呢?另外一个没有付出吗?下面一起来看看。

房产证上应该写谁的名字?专家表态:尽量别写夫妻二人的名字

第一个原因:离婚后财产难分

离婚在现在似乎已经是一件很平常的事情了,而离婚虽然简单,但随之而来的事情就有点复杂了,说白了主要就是财产分割问题,其中最大的问题就是房子的问题了。如果说房子是男方婚前买的,但贷款是婚后夫妻两人共同还的,那房子该怎么分?如果说房子是婚前买的,而婚后贷款也是由男方自己出,而离婚后女方要求分一半的房产,这又该怎么办?虽然说法律是有一些规定,但涉及到夫妻双方的财产纠纷问题,说实话真的很难以做到非常的公平。

第二个原因:想买第二套房非常难

如果说房产证上写的是夫妻两人的名字,那代表两人都属于这套房的贷款人,而如果说在还贷期间,想以其中一个人的名义再购买一套房子,也就是购买第二套房,那就非常难了,毕竟国家对于第二套房是有严格的限制的。所以有的家庭为了购买第二套房,甚至采用“假离婚”这种手段,不过随着限制的不断加强,想要购买第二套房只会更难。

房产证上应该写谁的名字?专家表态:尽量别写夫妻二人的名字

总结

大部分人基本上一辈子只能买得起一套房,而对于夫妻双方的话,在小编看来,房产证上写谁的名字都是可以的,但前提是夫妻两人不会离婚,而一旦感情破裂,选择离婚的话,那房产证上写谁的名字就很关键了,所以为了给予对方“安全感”,在小编看来写两人的名字也是可行的,当然了,如果你有预计买第二套房,那最好还是写一个名字。你觉得房产证上应该写谁的名字呢?夫妻双方?还是买房人?还是还贷人?

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