菏泽律师网 婚姻家庭 房产继承顺序及分配比例(房产继承权的顺序人以及份额)

房产继承顺序及分配比例(房产继承权的顺序人以及份额)

今年起,房产继承出“新规”,继承父母房产都这样处理,子女不用再争!房价经过十几年的上涨,房子已经成为一个家庭最主要的资产,哪怕你的是老房子,只要在大城市价值也至少上百万。现在我国老龄化很严重了,很多父母都已经年老体衰,家里有房子的必然要面对子女继承的问题,但是这些年,因为争夺父母房产,不少家庭都出现了兄弟姐妹反目,甚至大打出手的事情。

今年起,房产继承“新规”,继承房产都这样处理,子女不用再争

权威数据显示,我国城镇居民中90%的家庭都有房子了,人均住房面积达到了40平米,也就是说,我国早已经告别了房屋紧缺的年代,随着城市化的进城,现在各大城市都越来越繁荣,城市的价值在不断提升,那些一二线城市房子价格也是连涨20年,现在均价都突破了2万元。在北上广深这些城市,一套100平米的房子,价值也高达200多万元,随着父母的年老,这些房子也成为子女争夺的对象,谁能继承房子就意味着可以成为富人。

在很长一段时间里,我国都在实行计划生育,很多夫妇都是只生育了一个子女,现在很多家庭都是4-2-1,也就是一对年轻夫妇至少可以继承三套房子。就算按照全国房价均价,每平米也在9860元,哪怕你继承的三套房房子都是20年老房子,每套房子大概50万来计算,也是可以达到150万财富的。按照人均工资5000元来计算,那么一年是6万元,也是需要25年来存的。

虽然房子的价值很高,一旦继承可能会改变自己生活,在具体的继承过程中,往往会遇到很多问题,父母也常常会受传统观念影响,只要女儿出嫁了,房子就只能儿子继承。现在这种事情也很常见,在一般的家庭,都是儿子尽到赡养父母的责任,照顾父母生活起居的。不过女性的地位也在提升,经济实力在不断提高,女儿也有能力赡养父母,这种情况下,女儿也是可以继承父母房产的。

今年起,房产继承“新规”,继承房产都这样处理,子女不用再争

继承父母房产出现纠纷的,在农村是特别常见的,因为农村父母一般都会生几个子女,就算女儿放弃了继承权,但是只要有2个以上儿子的,也会因为遗产继承而产生纠纷,闹上法庭的案例也不少。专家就指出,主要是无法可依,闹出了很多笑话,但是这种局面可能在2021年都会改变,因为房产继承出“新规”,继承父母房产都这样处理,子女不用再争了。

第一在新的《民法典》里面,对继承人做了改变,除了子女这些第一继承人外,父母还可以将房产继承给第三人。现在有很多“不孝”子女,是没有尽到赡养父母责任的,照顾父母的可能是请的保姆或者其他亲戚,这样一来,当父母去世之后,房子的继承可以根据父母的遗嘱来处置,可以赠与保姆或者其他亲戚。

第二子女不能继承设有“居住权”的房子,现在房屋设立居住权是要到县政府去办理的,如果房屋设立了居住权,是不可以出售或者出租的,还有一点子女无法继承设立居住权的房子,在父母去世后,如果子女要继承房子,需要去相关部门解除“居住权”。同时,就算父母有遗嘱,但是第三人也无法继承有居住权的房子,也不能随意的赶走住在设立有居住权的居民。

第三父母留下遗嘱或遗赠和赡养协议,如果父母没有遗嘱的话,往往是按照血缘关系继承的,顺序是子女、配偶、侄女、外甥等。现在很多人子女都不知道继承父母房产是有顺序的,如果父母在去世之前,是立有遗嘱或者遗赠抚养协议的,在遗嘱中没有提到子女的话,而是把房子赠与其他人,那么子女也无法继承。

今年起,房产继承“新规”,继承房产都这样处理,子女不用再争

这里最简单的是,比如李叔叔的儿女在城市里生活,一直都是独居的,后来经人介绍跟王阿姨一起生活,两个人相处的很愉快。经过一段时间后,李叔叔因为中风加其他疾病去世了,在去世前立了遗嘱,希望将自己的房产赠与王阿姨,因为是王阿姨一直在照顾李叔叔的,这种情况下,李叔叔子女就无法继承房产了,房产应该遵照遗嘱赠与王阿姨。

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