菏泽刑事律师电话免费咨询 律师文集 农村土地转让合同怎么写才合法(农村宅基地转让怎样才算合法)

农村土地转让合同怎么写才合法(农村宅基地转让怎样才算合法)

农村土地确权登记了,很多农民认为土地成为自己私有财产了。其实农村土地确权登记,只是确定农村土地承包权、经营权、使用权,农民只拥有村集体土地使用权、经营权、承包权,农村土地归村集体所有和国家所有,任何人、任何单位没有权利有偿转让和买卖农村土地。
农村土地可以有偿转让吗?

我国《土地管理法》第二条规定,任何人、任何单位不能非法侵占、买卖、有偿转让农村土地。因此,农民没有权利有偿转让农村土地,“有偿转让”其实就是变相买卖农村土地,属违法行为,严重的可能构成犯罪!
农村土地可以有偿转让吗?

《土地承包法》第四条第二款规定,农村土地承包后,农村土地所有权属性不发生改变。农村土地农民只有流转承包权、经营权、和使用权,可以将土地租赁出去,但不能改变农业用地性质,农民只能获得土地承包经营使用过程中收益,土地承包经营利润归农民所有和支配。
农村土地可以有偿转让吗?

因此,农民不要抱有不切实际的幻想,农村土地不归农民个人所有,个人无权买卖和有偿转让!

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