菏泽刑事律师电话免费咨询 律师风采 农村私人自建房屋合同怎么写(最新建房合同书样本)

农村私人自建房屋合同怎么写(最新建房合同书样本)

现实生活中,村民一旦拿到宅基地使用权后,就会在上面修筑自建房。如果有些村民会离开农村到城市生活,可以将自建房卖掉。由于农村房屋买卖不同于商品房,同样有严格的要求,如果在农村自建房屋,需要写相应的合同,下面小编就为大家具体介绍关于农村私人自建房屋合同的相关内容,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

农村私人自建房屋合同怎么写?看完立马知晓!

一、农村私人自建房屋合同

甲方:

乙方:

甲方将工程委托乙方施工,协议如下:

1、工程名称:

2、工程地址:

3、工程的相关施工内容:

4、工期的要求:工作日

开工的日期:年月日

竣工日期:年月日

5、施工费用:

(1)承包方式

(2)本合同内容总工程施工费:人民币元整¥元。

6、付款方式:

乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的%人民币元整工程款,工程竣工并验收合格后(竣工后一周未验收视为验收合格),一周内付给乙方应得剩余工程款元整。

7、乙方的义务:

(1)乙方必须按图施工,甲方负责技术监督。

(2)乙方需保证工期,若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。

(3)乙方必须遵守协议各项条款,否则造成一切经济损失由乙方负责。

(4)乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作,由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。

(5)乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品,因产品质量不合格造成的,乙方不承担责任。

8、甲方义务:

(1)甲方保证乙方施工条件。

(2)甲方必须执行协议各条款,否则造成一切经济损失由甲方负责。

(3)甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作,由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。

(4)甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求。

农村私人自建房屋合同怎么写?看完立马知晓!

9、违约责任:

(1)除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外,如乙方不能按时完工,每迟交工一天,扣除合同总价款的%,直至扣除合同总金额的%,超过工期天,外包合同自动解除,甲方有权将该工程再外包给他方,并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。

(2)如甲方未按约定支付工程款,每延迟一天,支付合同总价款的%作为违约金。

10、争议的解决:执行本合同的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成,通过诉讼解决。

11、其它未尽事宜,双方协商解决。

12、本协议一式两份,甲乙方各执一份。

13、本协议经签字盖章后生效。

甲方: 乙方:

日期: 日期:

二、农村自建房买卖有效的条件?

农村自建房屋买卖的重要条件就是房屋只能在本集体范围内买卖,也就是说只有本村的村民之间可以买卖房屋。并且,村民准备卖掉房屋之前,应该取得村委会的同意才行。弄清这些要求非常关键,否则房屋买卖无效的话会非常麻烦。

众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、受让人没有其他房产;

3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

农村私人自建房屋合同怎么写?看完立马知晓!

以上就是小编为大家搜集整理的关于农村私人自建房屋合同的相关内容,相信大家阅读完后上面的文章之后应该也有了更加详细的了解。综上所述,按照政策规定,农村自建房是可以进行买卖的,但要严格按照规定执行。

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