菏泽律师网 经济纠纷 个人房屋租赁发票怎么开(分享代开发票所需要资料)

个人房屋租赁发票怎么开(分享代开发票所需要资料)

开公司大部分都需要租赁办公场所,房东是公司的开发票比较容易,但如果房东是个人,则需要去税务局代开发票,那么代开发票需要携带哪些资料、会涉及哪些税种及税率呢?可参考以下信息:

个人出租房屋资料:

1、房产证或其他证明房屋产权证原件及复印件;

2、房主身份证原件及复印件;

3、租赁合同原件及复印件(单位需要加盖公章或合同专用章);

4、经办人原件及复印件;

5、若签订合同与房产证不是同一人,需要提供户口本或其他有效证件证明

其关系的原件及复印件;

6、其他,开具单位名称普票需要提供单位税号,专票需要提供开票信息。

个人代开房屋租赁发票税率表

增值税

城建税(减半)

房产税(减半)

个人所得税

印花税(减半)

住宅普票

0%

0%

4%

10%

0%

住宅专票

1.5%

7%

4%

10%

0%

商业普票

0%

0%

12%

20%

0.1%

商业专票

5%

7%

12%

20%

0.1%

这是山东Jinan的,其他地方若有差异,具体以当地规定为准。

有租房发票的直接入账即可;现实中很多无法取得租房发票的,也可以入账,但要在明年企业所得税汇算清缴时作纳税调增。

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