菏泽刑事律师电话免费咨询 律师文集 2021年农村房屋翻建最新政策(分析房屋改建和翻建的区别)

2021年农村房屋翻建最新政策(分析房屋改建和翻建的区别)

近些年随着农村城镇化改革工作的开展,以及国家鼓励农村居民将农村闲置住房进行合理利用,许多农村居民都开始对农村房屋进行改造、翻建、重建了,部分农村居民都修建起了一幢幢新的小洋楼,其基本的住房条件、生活条件都得到了巨大的改善,但是在当前农村的建房过程中,却存在许多问题,尤其是部分人想要对农村的老房进行翻建时,却发现老房刚刚拆除还没有新建新房,就被当地的相关部门要求其禁止建房,甚至部分人老宅的宅基地还被农村集体组织收回了,哪么农村老房是否不能够翻建了呢?

其实国家并没有禁止农村居民对老宅进行翻建,在农村修建房屋是农村居民应有的基本权益,在《土地管理法》、《宅基地管理法》中都规定,农村居民可以在农村申请宅基地建房,随着农村宅基地改革工作的开展,农村居民想要在老房上重新翻建房屋,则必须要满足以下三大条件!

农村老房不能翻建?翻建老房有三大要求,三类人不能翻建

 

属于农村集体组织成员

这是在农村拥有建房资格的最基本条件,但是近些年随着大量的农村居民进入到了城市,国家也明确提出要保障进城落户农村居民的宅基地和住房权益,同时在2020年国家也明确提出城镇户籍子女能够继承农村父母的宅基地并进行确权登记,所以现阶段部分拥有城市户口的人也在农村拥有了宅基地和老房子,但是这部分人却不属于农村集体组织成员,没有在农村建房的资格,所以其不能够将老房子拆除翻建新房!

农村老房不能翻建?翻建老房有三大要求,三类人不能翻建

满足一户一宅条件

一户一宅是当前农村宅基地改革最为重要的一条,在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中明确规定,农村居民一户只能拥有一处宅基地,但是现阶段部分农村居民却因为继承等原因合法拥有多处宅基地,而其老房一直无人居住,所以这部分人将想将老房翻建,可由于其不能满足一户一宅条件,所以其建房行为将会被叫停,其宅基地也会被农村集体组织收回!

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获得农村建房审批手续

随着农村宅基地改革工作的开展,国家明确提出要加强对农村建房的审批,农村居民无论是老房翻建、重新申请宅基地建房,都必须要经过相关部门的审批,在获得审批,领取到房屋建设许可证之后,才能够动工建房,但部分农村居民却由于未获得相关部门的审批,而擅自建房,所以其也不能够对农村的老房进行翻建!

以上就是当前农村居民想要在农村翻建房屋,必须要满足的三个条件,而这三个条件也是缺一不可,农村居民在对农村老房进行翻建时,也必须要注意,尤其是必须获得建房手续,才能够动过建房,否则将会属于违规建房,其建房行为将会受到整治!

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