菏泽律师网 律师文集 二套房贷款利率比一套房高多少(二套房贷款政策)

二套房贷款利率比一套房高多少(二套房贷款政策)

都市快报讯 房贷利率又上调了。

首套5.9%,二套6%。

2日,工行率先明确了这个数值,这也是自2018年之后,主流银行二套房贷利率首次站上6%。

而就在5月中下旬,房贷利率刚从首套5.2%、二套5.38%,上调到了首套5.4%、二套5.5%。

过了20来天,也就是6月上旬,房贷利率从首套5.4%、二套5.5%,上调到了首套5.6%、二套5.7%。

你以为这就结束了吗?

现在,房贷利率从首套5.6%、二套5.7%,又上调到了首套5.9%、二套6%。

“不但房贷利率上调了,现在放款时间也说不好。”杭州工行某支行信贷经理告诉我们,10来天前,放款时间基本在2个月的样子,现在这个点已经做不到了,“起码要3-4个月了,具体说不好,额度很紧张。”

同样上调的,是四大行的“兄弟”——建行和农行。

交通银行城西某支行的信贷经理表示,首套、二套利率也做了调整,“有微微上调,保不准下半年还会上调。”他认为,和其他城市相比,目前杭州的房贷利率还不算十分高的。“郑州现在多家银行,首套6.13%,二套6.37%。”他表示,如果后续银行的房贷额度继续紧张,利率可能还会上调。

除了“奔6”的银行,也有部分商业银行、外资银行按兵不动。

不过部分商业银行内部人士表示,他们随时都有可能做调整。“因为大家的额度都不宽裕了,收紧了。”

像花旗银行、汇丰银行、恒生银行这些外资银行,目前资金还算充裕,相对来说利率也比较低,在5.4%-5.5%的样子。拱墅区桥西板块某房产中介门店店长曹聪告诉我们,外资银行审批的门槛也很高,比如:要公司的实发工资卡,且流水全部符合贷款要求,“工资外的其他流水,都不算数的。”

对于购房者来说,新一轮的房贷利率上调,究竟意味着什么呢?

以贷款300万为例,分30年、等额本息还款。按照目前首套房贷利率5.9%来算,每个月还款17794元,还款总额为640.59万元。而就在几天前,按5.6%的首套房贷利率,每个月的还款是17222.37元,还款总额620.0053万元。短短数日,总额足足多了20来万。

房贷的收紧,市场很快给出了反馈。

据透明售房网旗下好找房平台统计,截至6月30日,杭州市区二手房6月份签约量略微超过8000套,环比下降10%,这是继4月以来,连续三个月成交量下滑。购房者入市愈发理性,短期市场降温明显。

橙柿互动记者采访了拱墅区桥西板块、上城区丁桥板块、西湖区学院路一带近10位资深房产经纪人,他们多数认为,房贷连续上调,将对下半年的二手房市场形成较大利空,手握全款的购房者将会拥有更大的议价空间。

你正在考虑买一手房或者二手房吗?你受到贷款政策的影响了吗?快留言和我们聊一聊。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 394062665@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇
下一篇
联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部