菏泽律师网 律师文集 房地产限购政策是什么时候开始的(房地产政策历史梳理)

房地产限购政策是什么时候开始的(房地产政策历史梳理)

买房限购真的能够抑制炒房,如果不限制买房套数,那么投资客玩起炒房就会顺风顺水,没有房地产调控,买卖自由的情况下,这样会炒热楼市,变相抬高房价。因此,自从2017年开始坚持房住不炒的调控基调后,买房调控政策几乎席卷覆盖了全国各地。

买房限购持续10年了,捆住炒房客的手脚,是时候放开了吗?

限购真是一剂抑制炒房的灵丹妙药,能够压制买房需求和市场,调控效果大家有目共睹。那么限购是从什么时候开始的呢?最早买房限购调控的城市是北京,早在2010年4月30日北京买房规定:每个家庭只能够新买一套房,之后的上海、广州、杭州、南京等城市也开始了限购政策。到了2017年至2018年,这两年时间限购调控范围遍布全国各地,限购成了一个常态化的事情。

买房限购持续10年了,捆住炒房客的手脚,是时候放开了吗?

截止目前,买房限购政策已经持续了长达10年。限购的好处就是让房价稳定,以及遏制炒房投机现象。不过,房地产市场不可能永远的限购,比如一些楼市行情一般的城市,原本房子就比较难去库存的城市,购买力又不足,限购下来反而让楼市一落千丈。这种城市适当放开限购也是可以的。近年来,对于买房限购放开呼吁不绝于耳,那么限购可能在部分城市或者城市里的一些片区放开吗?

买房限购持续10年了,捆住炒房客的手脚,是时候放开了吗?

9月26日,中国社会科学院财经战略研究院发布报告称,买房限购可能以后会出现边际性调整。买房限购确实是对于稳定房地产市场有利,减少炒房投资,让房价避免大起大落。但是,未来如果房地产长效机制逐步完善了,房价也长期稳下来了,而且又提供大量的租赁住房,到时候买房限购可能会在特定城市,或特定区域会放宽买房套数限制。当然,各地要因城施策,限购不可能一下子全面放开,这样房价反弹太厉害了。

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