菏泽律师网 经济纠纷 商铺的产权是多少年到期了怎么办(商铺的产权法律规定年限)

商铺的产权是多少年到期了怎么办(商铺的产权法律规定年限)

商铺产权多少年说到商铺大家肯定不陌生,一些投资者会选择商铺,我们都知道住宅产权是70年,那么商铺的产权是多少年呢?PChouse为大家整理了相关资料,希望能帮到大家。

1、商铺等商品房屋产权没有期限。

2、土地有出让年限,住在用地70年,商业40年。“(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”商铺土地用途为商业,使用年限为40年。如果是沿街的公寓,底楼商铺,楼上公寓的,土地用途为综合的,使用年限为50年。

3、土地出让年限届满,商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年,之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。

4、这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定,估计最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。

5、另外投资商铺需要注意:商铺投资地段是首位重要的,和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性,以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力,不能看它的今天,要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

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