菏泽律师网 律师风采 交工和竣工的区别(市政工程交工验收和竣工验收)

交工和竣工的区别(市政工程交工验收和竣工验收)

1、完工承包人按施工承包合同的约定,完成了把设计文件转化为工程的工作。

2、交工工程通过业主、质检站组织的交工验收,由承包人与业主进行的工程交接,开始运营,工程进入缺陷责任期。

3、 竣工一般是正常运营 2 年后,工程通过竣工验收合格,业主发还保留金,承包人缺陷责任期满。工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。 交工验收阶段主要工作是检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价。 竣工验收阶段主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。

交工验收和竣工验收二者明显区别是

1、时间上交工验收在前,竣工验收在后;

2、从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;

3、性质上来说交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是一种政府管理机构行为。

区分交工验收和竣工验收应该审议的报告 交工验收由建设单位主持, 主要是检查施工合同的执行情况、 监理工作情况,提出工程质量等级建议。交 工验收组应认真听取和审议以下报告建设单位关于工程项目执行情况的报告;设计单位关于工程设计情况的报告;施工单位关于工程施工情况的报告;监理单位 关于工程监理(含变更设计)情况的报告。 竣工验收由交通部或批准工程初步设计文件的地方交通主管部门主持,主要是全面考核建设成果,总结经验教训,对建设项目进行综合评价,确定工程质量等级。竣工验收委员会为全面掌握工程建设情况,应认真听取和审议如下报告建设单位关于工程项目执行情况的报告;设计单位关于工程设计情况的报告;施工单位关于工程施工情况的报告; 监理单位关于工程监理情况(含变更设计)工作的报告; 质量监督部门关于工程质量监督工作的报告; 交工验收组(代表)关于工程交工验收情况的报告。

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