菏泽律师网 律师风采 工程保证金什么时候退(工程施工合同保证金法律规定)

工程保证金什么时候退(工程施工合同保证金法律规定)

为了保证工程质量,发包人通常会扣留一定比例的工程质量保证金,作为管控质量、督促承包人维修的重要手段。实践中,伴随着建设工程质量保证金的预留、扣减、退还等问题,成为发包人与承包人争议的问题,并滋生大量的质量保证金扣款及结算争议,有时甚至会引发诉讼纠纷。那么,工程质量保证金期限为多久,到期会返还吗?

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工程质量保证金期限为多久,到期会返还吗?

工程质量保证金期限为多久,到期会返还吗?

江苏李安祥律师事务所时应路律师解答:

根据《住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》第二条规定,本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。根据上述规定,建设方收取的工程质量保证金的期限最长为2年。

质量保证金对应的期限是缺陷责任期。缺陷责任期,则是指承包商在工程项目通过竣工验收后,对于项目工程出现质量问题承担修复义务的时期。缺陷责任期一般为6个月、12个月,最多不超过2年,具体由发承包双方在合同中约定。

根据上述规定,建设方收取的工程质量保证金的期限最长为2年。

时应路律师解析:

建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。从目的上,质量保证金是督促承包人履行质保责任的举措。

工程质量保证金的主要作用,即是为了保证一旦项目工程在缺陷责任期出现质量问题,可以由施工单位负责对相应质量缺陷进行及时维修,而不致于令建设单位承担施工单位的缺陷维修责任。

这对于保障建设方合法权益、保证项目工程质量有着不可忽视的重要作用,因此,工程质量保证金制度也是我国工程担保制度中的重要组成部分之一。

毕业于211大学,专职律师十年,现以刑事辩护为主,合同纠纷、建筑工程、公司法务等民商事案件也有非常丰富的经验。“刑”“民”交叉,从各层次、各方面维护当事人合法权益。

工程质量保证金期限为多久,到期会返还吗?

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