菏泽律师网 经济纠纷 二手房用公积金贷款怎么办(二手房公积金贷款流程)

二手房用公积金贷款怎么办(二手房公积金贷款流程)

近日网友“于是乎”问政:

夫妻两人都有正式工作,公积金第二次贷款购买二手房的手续是什么?最多贷款比例是多少?年限是多久?是拿到房产证之后,才能贷款?还是可以担保先贷款?拿到钱给卖家。

市公积金管理中心回复如下:

您好,办理手续如下:

二手房公积金贷款办理所需材料及贷款流程

贷款最高比例为购房总价的80%(含)。

贷款年限的确定要同时符合以下条件:

1、贷款年限最长30年(含);

2、贷款申请日距借款申请人(含共同申请人)法定退休年龄5年以上的,贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年,即男性为65周岁,女性为60周岁(副处级以上为65周岁,要同时出具任职文件原件);

3、贷款申请日距借款申请人(含共同申请人)法定退休年龄不足5年(含)的,贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间;

4、贷款申请日不得超过借款申请人法定退休年龄。即男性为60周岁,女性干部为55周岁,女性工人为50周岁(包括自由职业者、个体工商户);

5、贷款年限不得超过抵押物未来使用年限;

6、土地权利类型为“租赁”的,贷款年限不得超过土地使用权到期前2年。

公积金贷款流程如下:

二手房公积金贷款办理所需材料及贷款流程

原问政网址请点击进入:
http://wz.dqdaily.com/wlwz/2021-07-07/148985.html

问政热线:6666669

二手房公积金贷款办理所需材料及贷款流程
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