菏泽律师网 律师风采 上海房产税试点政策(上海房产税试点实施细则)

上海房产税试点政策(上海房产税试点实施细则)

近日,上海2021年度个人住房房产税开始征收,作为最早开启房产税试点的城市之一,上海个人住房房产税试点已实行多年,房产税征收情况如何?上海市民又如何看待这一试点政策?

 

上海2021年度房产税开征!专家:试点十年,未出现卖房抛售等现象

根据上海市税务局通知,2021年度上海市个人住房房产税已于近日开启征缴。记者咨询税务局了解到,该试点已在上海实行十年,自2011年便开始征收。目前针对家庭人均60平方米以上的面积征税;此外根据房价不同,分为千分之四、千分之六两个税点。分析人士表示,目前试点征税的适用人群范围较小。

易居研究院研究总监 严跃进:上海现在每年现在房产税的金额大概是两百多亿元规模,整个房屋交易包括新房、二手房大概是两万亿元规模,所以占比其实只有2% 、1%的水平。如果说扣除掉商业办公、工业厂房,其实这个数据占比相对来说,力度其实是还是比较低。

 

10月下旬,“国务院将在部分城市开展房地产税试点决定”发布,在全国范围内引起广泛关注,有传闻楼市出现抛售等异动,对此市场人士表示,上海楼市截至目前并未因为房产税政策预期出现卖房抛售等现象。

记者:现在有没有大家挂出来的房源会比较多,愿意卖的人多一些?

上海浦东新区某房产中介:也不多,个别房东。

某信托公司资深投资经理 周锦舜:我们没有接触到类似的很普遍说要减少房地产配置的情况,暂时我们没有看到很明显的这种趋势发生。

 

易居研究院研究总监 严跃进:上海已经征收了10年的房产税,大家相对来说不会那么敏感,也就是说对于房产税的认识程度可能稍微要高一点。

记者在街头采访发现,上海市民对房产税普遍了解不多。对于未来可能加大房产税征收力度,多数人表示理解。

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