菏泽律师网 婚姻家庭 离婚后房产过户需要交税吗(离婚后房产过户流程及费用)

离婚后房产过户需要交税吗(离婚后房产过户流程及费用)

婚内过户

夫妻之间,在婚内办理过户变更的,例如,将原来在一方名下的房屋变更为夫妻共同所有或者归另一方所有,再如,原来在夫妻双方名下的房屋,现变更为其中一方所有都是不用缴纳契税的

上面都是在婚内变更!那么,离婚后,房屋过户变更需要缴契税吗?

现在很多都是抵押贷款买房,贷款期限较长,在双方离婚时,剩余的贷款可能尚未还清或者无力提前偿还完毕,既然银行贷款未还清,作为抵押权人的银行一般不会同意你们变更的,于是在离婚时就无法办理过户变更。这时有人可能会担心,离婚后再办理房屋过户是不是得缴纳契税了?

不需要。因为1999年国家税务总局出过一个批复,目前仍然有效。

离婚后,原夫妻共有房屋过户不征收契税

离婚后,原夫妻共有房屋过户不征收契税

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