菏泽刑事律师电话免费咨询 婚姻家庭 2021年婚姻法房产分割规定(关于婚前房产分割的法律规定)

2021年婚姻法房产分割规定(关于婚前房产分割的法律规定)

根据民政部给出的数据显示,在2020年时,全国平均离结率高达43.83%,这就意味着有100对恋人结婚的同时,就有44对夫妻选择离婚,可谓是非常高昂的离结率。而在一季度当中东北三省包揽了前三甲。其中吉林省结婚登记23325对,离婚登记16679对,离结率高达71.51%;黑龙江省结婚登记23551对,离婚登记15817对,离结率高达67.16%;辽宁省结婚登记33635对,离婚登记22142对,离结率高达65.83%。

从这当中我们可以看出,现在的离结率确实非常高,很多人看着都难以置信。我国2020年平均离结率已经高达43.83%,这意味着每年有多少人离婚?相信大家应该有了一个概念,已经超出了结婚人数的四成!《围城》里有句话说:“爱情多半是不成功,要么苦于终成眷属的厌倦,要么苦于未能终成眷属的悲哀。”

2021年新规出台,离婚后房产一律这么分,夫妻再闹也没用

为什么现在离婚的人越来越多了呢?很多人也因此展开了争议。比如说有些人觉得离婚是因为生活太过枯燥,也有些人说,离结率太高是因为生活压力太大。但不管怎么说,这个事实是真实存在的,而且对于一些夫妻来说,离婚后,为了分割财产也是闹得不可开交。

尤其是对于房子来说,更是夫妻争抢的主要目标。因为现在的房价太过高昂,使得房子占据家庭财富的比例也比较高,对于一般的家庭来说,房子占据家庭财富的70%,也正因为如此,即使离婚了也要争夺房子的归属,甚至不惜打官司。曾经同床共枕的夫妻,离婚时却为了房子而撕破脸皮,甚至大打出手,也是一件悲哀的事情。

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但不管怎么说,房子是坚决不能让步的。大家都知道,现在结婚没有房子是不行的,可以说房子就是结婚的门槛,只有买房后,才有资格走进婚姻的殿堂。而有些家庭为了买房,也是掏空了“六个钱包”,而且背负着三十年的房贷,透支了未来三十年的消费能力。可以说为了房子,已经付出了半辈子的积蓄。因此,对于房子而言,是一个家庭当中最重要的财富。

但对于很多人来说,并不清楚我国的规定,导致房产证上没有自己的房子,也就没有选择分割房产,实际上这是不正确的。而从今年开始,《民法典》正式开始实施了。让我们来看一下,离婚时分割房产时有哪些规定。

2021年新规出台,离婚后房产一律这么分,夫妻再闹也没用

第一:属于婚前个人财产的,无需分割

所谓的婚前个人财产,就是结婚前自己的财富。对于房子来说,也有婚前财产和婚后财产的区别。对于个人婚前全款买房的,而且房产证上是自己的名字。对于这样的就属于婚前财产,是无法分割的。我们来打个比方,比如说小明年轻有为,在结婚前已经为自己全款买了一套房子,而且房产证上只有自己的名字,结婚后,房产证上依旧只有自己的名字。那么对于这个房子来说,就属于小明的婚前财产,离婚时是无法分割的。

还有就是我们生活中非常常见的一种,一方婚前付首付,结婚后双方共同还房贷的情况。我们来打个比方,比如说小明在结婚前,首付买了一套房子,结婚后,房产证上依旧只有自己的名字。对于这样的现象,这个房子的归属权依旧在小明手中。如果要离婚的话,小明的首付部分是属于小明的婚前财产,对于结婚后还房贷的这部分钱,是需要夫妻双方平均分割的。一般就是小明占有房子,而补偿另一方还房贷部分的资金。

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第二:属于婚后共同财产的,平均分割

婚后共同财产也非常好理解,就是两个人结婚后,在婚姻续存期间,双方的收入都属于婚后共同财产,无论是哪一方挣得多,哪一方挣得少,离婚时,都说需要平均分割的。而对于房子来说,存在两种现象。

第一个就是小明婚前全款买房,或者是首付买房,但婚后在房产证上加上了另一方的名字,那么这个行为就会被认定为自愿赠与,这个房子也就属于婚后共同财产。对于这样的情况,如果要离婚的话,无论这套房子是小明全款买的,还是首付买的,都需要和另一方平均分割房产。

第二个就是婚前没有买房,结婚后双方共同努力下,买了一套房子。对于这套房子来说,就属于婚后的共有财产,这个非常好理解。但容易出现这样的事情,比如说小明的收入比较高,他和妻子的收入都是各自保管的,所以小明在婚后买了一套房子,并没有用到妻子的钱,而且在房产证上只写了自己的名字。所以在离婚的时候,就不愿意给妻子分割这个房产,在小明看来这个房子是用自己的钱买的,而且房产证上只有自己的名字,所以这套房子应该和妻子无关。其实这种想法是错误的,因为在婚姻续存期间,双方的收入都是属于婚后财产,无论是各自保管的收入,还是放在一起保管,都无法否定这是婚后共同财产。所以对于小明婚后买的这一套房子而言,也是属于夫妻共有的,即使没有写上妻子的名字也一样。因此在离婚时,这个房子应该被平均分割。

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第三:父母给予、继承的房子根据情况而判断

在生活当中,有很多年轻人收入不足,即使在结婚后,依旧没有买房。而对此,父母给年轻人买了一套房子。我们就按照这个基础,来打个比方,比较方便理解。小明的父母给小明全款买了一套房子,而且房产证上只写了小明的名字。那么这个房子就属于小明的个人财产,即使是在婚姻续存期间也是如此。如果说首付买房的话,小明和妻子一起还房贷,那么离婚时,要补偿给妻子还房贷时的资金。这个和上面我们所说的婚前首付买房,是一个道理。要是父母送给小明一套房子,而且这套房子上面写的是小明和他妻子两个人的名字,那么这个房子就是属于夫妻共有财产,离婚时需要平均分割。

而对于继承的房子来说,也是相差不大。如果这套房子在继承的时候,没有明言要求被一方继承,那么这套房子就属于夫妻双方共有财产,离婚时,也是需要平均分割的。要是被继承人指名要求让其中一个人继承,比如说指名让小明继承,那么对于这个房子来说,就属于小明的个人财产,离婚时是无法被分割的。

2021年新规出台,离婚后房产一律这么分,夫妻再闹也没用

对于房产来说,一直是人们离婚时争抢的目标,很多曾经的夫妻也为了房子撕破脸皮。对此而言,可以多了解一下关于离婚时分割财产的一些规定,避免自己离婚的时候,变得一无所有。尤其是对于女性来说,更要保护好自己的合法权益,毕竟要是离婚的话,这么多年的青春就浪费了。

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