菏泽律师网 经济纠纷 房子拆迁问题在哪处理(解读房屋拆迁政府出现的问题)

房子拆迁问题在哪处理(解读房屋拆迁政府出现的问题)

相比于其他国家,我国国民对于房子的想法很不一样,在其他国家很多人都不会选择买房,而是选择租房的方式,因为对于他们而言,房子就是一个居住的地方罢了,在中国人的心中,房子就等于自己的家。成家立业的基础就是拥有一套属于自己的房子,不过现在买房变得越来越难了,因为房价实在是太高了,一般人根本负担不起。而我国房价之所以会变成如今这样,跟大量资产涌入房地产市场离不开关系,特别是大批拆迁户的诞生,推动了房价的增长。

房子拆迁的基本标准是什么?除了房龄超过21年,这一个条件很关键

大拆大建逐渐变成旧改

在很多人的心目中,拆迁就跟中彩票差不多,能够实现一夜暴富的思想,甚至有人为了也成为这样的幸运儿,特意去买老小区的房子。但是如今政策发生了变化,从2019年开始,国家就开始放缓拆迁的脚步,对于很多的老小区都不再采取拆迁的方式,而是变成旧改。根据国家的规划,到2025年我国将会对17万个老小区进行改造,并且结束全部工程。

旧改的意思就是对老小区进行改造,因为这些老小区的设备已经落后了,满足不了人们的日常所需。但是房屋结构等方面又没有什么问题,完全可以满足居住的需求,所以没有拆迁的必要,而且如果拆迁的话势必会耗费大量的人力物力。实行旧改政策之后,国家会对这些小区进行考察,对小区里面的道路、墙体进行修缮,同时检查修复一遍所有的水路电路,以免发生意外。而且还会给小区配备相应的设施,比如说卫生中心等,进一步的提升民众的生活质量。

房子拆迁的基本标准是什么?除了房龄超过21年,这一个条件很关键

老小区还有一点很不方便,那就是没有电梯。因为以前的房子楼层普遍较低,而且以前买五六楼的住户都会有一定的优待政策,所以民众也没有什么意见。但是几十年之后,这批住户们的年纪已经大了,每天爬上爬下的很不方便,于是国家就开始推行给老小区安装电梯。

​房子拆迁的基本标准是什么

很多人在得知这个消息之后并不开心,尤其是那些指望拆迁暴富的人,因为一旦实施旧改,拆迁的梦想就遥遥无期了。但是国家也并不是一刀切,规定所有的小区都不得进行拆迁的。比如在我国浙江省就发布了最近的通知,对于未来小区的规划与建设做出了明确指示。以后社区的建设可以实行旧改,也可以拆迁,但是想要拆迁的话,也是有要求的,并不是所有的房子都可以说拆就拆。那么房子拆迁的基本标准是什么呢?除了房龄超过21年,这一个条件很关键。

房子拆迁的基本标准是什么?除了房龄超过21年,这一个条件很关键

想要被拆迁的第一点要求就是2000年之前建设的房子,也就是说房子的房龄必须要超过21年,因为那些只建设了十几年的房子绝大多数都不存在质量问题,只需要进行简单的修缮改造就可以了,盲目的拆迁只会增加国家的资金投入。第二点要求才是关键,因为二十多年前的房子大多数使用的都是孔板建材,历经了几十年的磨损,普遍存在着质量问题。因此那些存在着明显安全隐患的小区也是一定会拆迁的。

因为房子被用来居住最关键的点就是质量不能存在任何的问题,因为人们的生命安全最重要,政府也绝对不会允许这样的房子继续住人。原本城镇建设就是为了人们能够更好的生活,所以政府对于这类房子绝对不会放过,而且一定会制定一个比较完善的标准,作为危楼的标准。所以那些小区已经破旧不堪,明显不能用于居住的住户们也不要担心,毕竟国家还是把人们的安全放在首位的。

房子拆迁的基本标准是什么?除了房龄超过21年,这一个条件很关键

旧改的好处

可以看出,除非是必要情况,其他的房子以后还是会按照旧改的路线走。而且随着小区越来越多,以后被拆迁的房子也会变得越来越少,因为拆迁的成本太高了,国家也要考虑成本,地产商拿地皮的时候也会计算成本。旧改其实也是有很多的好处的,也是国家经过深思熟虑之后做出的决定。首先旧改会为国家节省大量的人力物力,拆迁和旧改的工程量明显不是一个等级的,明明能够旧改的房子就这么拆了,也实在是浪费。拆迁的费用、后期的建设费用都不是一笔小钱,还有赔付给居民的钱也不可小看。

房子拆迁的基本标准是什么?除了房龄超过21年,这一个条件很关键

其次可以使房地产市场趋于稳定,因为拆迁户变少了,加上如今的刚需户也不多,所以买房的人就会减少,人们的需求已经得到满足了,自然不会再想着在房产市场投入大笔资金。加上国家开始重视炒房问题,那些手里有钱的买房的时候也会再考虑考虑。最后一点就是方便了居民的生活,旧改之后小区的环境明显会被改善,就连电梯都装起来了,人们居住起来自然也会更加舒适。

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