菏泽刑事律师电话免费咨询 婚姻家庭 房产证上千万别写2个人名字(房产证填名技巧和购房新规)

房产证上千万别写2个人名字(房产证填名技巧和购房新规)

“从没有一个国家,是像中国这样全民关注房价的。”基于我国国情和传统,有关房子的事情一直牵动着中国人的心,房子在中国就是这么重要,我们买的虽然是房子,但安的是家。

为什么房产证最好别写夫妻二人名字?专家:聪明人不会这么做

房子不光是房子,也承载着这一家人一辈子的幸福。大部分中国人都想要买房,因为房子不仅可以居住,还可以让人感觉到生活的安定,以及脱离“异乡客”身份的归属感。可是房价真的很高,很多在大城市打拼的年轻人,是掏空了一家人的“钱袋子”,才买了属于自己的房子。

为什么房产证最好别写夫妻二人名字?专家:聪明人不会这么做

由于房子成本过高,其归属问题也是大家的关注点。普通老百姓都把房子看得这么重要,当然想在房子上争取更多利益。很多人结婚的时候,有些女方会要求男方在房产证上加上自己的名字,给自己一个保障。也有很多本来要结婚的恋人,因为房子没有写自己的名字而闹掰。也有很多社会新闻报道,夫妻之间因为房产证的问题反目成仇。可以说,房产证写谁名字这件事难倒了太多家庭。

为什么房产证最好别写夫妻二人名字?专家:聪明人不会这么做

但是我们结婚的时候就必须要面对这个问题了,大多数人还是同意在房产证上写夫妻双方名字的,特别是一起付首付和还贷的夫妻,大家都出钱了,那么自然是写上两个人的名字。事实上,有必要在房产证上写夫妻两个人的名字吗?专家表示,其实最好还是不要都写,原因有以下两个。

第一,不利于买第二套房。

我们也不能保证自己以后不会买第二套房,要知道买第二套房,在贷款的时候就会很伤钱。首先第二套房子的首付就需要付全款的百分之六十,这可不是一笔小钱,对一般人来说还是有些困难的。

为什么房产证最好别写夫妻二人名字?专家:聪明人不会这么做

而且,只要是你名下有房,不管房贷有没有还清,再去买房就是第二套房。夫妻名下有房子的贷款记录,卖了想再买的也算是第二套房。所以说,第一套房只写一个人的名字,买第二套就会减少压力。

前几年有夫妻会”假离婚”,就是为了省钱买第二套房,不过,现在也有政策规定,夫妻两人离婚后,三年之内不许买房子,这也阻止了”假离婚”买房事件的发生。

第二,离婚会很麻烦。

为什么房产证最好别写夫妻二人名字?专家:聪明人不会这么做

如果房产证上写的是夫妻二人的名字,虽说双方心理上也更加有安全感,但是一旦他们涉及到离婚,那么一系列的问题就会接踵而来。首付全部由男方出,女方只还了部分贷款,房子要怎么分?贷款明明是男方一个人在还,而女方却要分一半,又该怎么分?是不是很现实?要是双方都好商量还好,要是遇上不讲理的人,那问题就麻烦多了。

为什么房产证最好别写夫妻二人名字?专家:聪明人不会这么做

虽然道理是这个道理,聪明的恩爱夫妻是不会同时写双方的名字,但什么事也不是绝对的,这只是一种说法和建议,具体怎么操作还是靠夫妻双方商量,对此,你怎么看?

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